Vente Appartement 2 pièces avec terrasse à Saint-Ouen

IMMO DE FRANCE PARIS IDF vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement à SAINT-OUEN, situé Avenue du Docteur Bauer. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 47,57 m² ‘loi Carrez’ et dispose d’une agréable terrasse de 7,39 m² donnant entièrement sur un jardin exposé plein sud. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, de WC et d’un dressing. La résidence, construite en 2007, est récente et fait face au stade olympique de rugby. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Un parking en sous-sol est inclus. Cet appartement présente un excellent potentiel. Les diagnostics DPE indiquent une classe D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 730 € et 1.020 € par an, basées sur les tarifs de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Appartement de 47,57 m² 'loi Carrez' au 1er étage, avec ascenseur, offrant un espace de vie confortable.
- Terrasse de 7,39 m² donnant sur un jardin sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- Résidence récente, construite en 2007, face au stade olympique de rugby, garantissant un cadre de vie dynamique.
- Comprend une chambre, un séjour, une cuisine, un dressing, ainsi qu'un parking en sous-sol inclus dans l'offre.
- Diagnostics DPE en classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 730 € et 1.020 € par an, favorisant une gestion énergique optimisée.