Appartement T4 67 m² à vendre avec jardin privatif à Rodez

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 67 m² sans vis-à-vis, situé Avenue de Montpellier à Rodez, au premier et dernier étage d’un immeuble de 4 logements. Profitez d’une vue panoramique imprenable sur Cardaillac, Layoule, Banocres et le Lévézou, un véritable atout.

Sa distribution flexible permet d’optimiser l’espace de vie selon vos besoins. Vous disposerez d’un jardin privatif de plus de 100 m², idéalement situé face à ce panorama enchanteur dans un cadre verdoyant.

Plusieurs rénovations ont été effectuées, incluant menuiseries, électricité, isolation, cuisine et VMC, bien que des finitions soient encore à prévoir pour maximiser son potentiel.

Un escalier attenant à l’immeuble mène à la Côte des Besses, permettant d’accéder au cœur de la ville en quelques minutes à pied, tandis qu’un autre chemin vous conduira vers Layoule.

L’appartement est complété par une cave.

DPE : D – GES : D.

- Appartement T4 de 67 m², situé au premier et dernier étage, offrant une vue panoramique dégagée sur Cardaillac, Layoule, Banocres et le Lévézou.
- Jardin privatif de plus de 100 m², parfait pour profiter de l’extérieur dans un cadre verdoyant.
- Plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés : menuiseries, électricité, isolation, cuisine et VMC, avec un potentiel à finaliser selon vos goûts.
- Accès rapide au cœur de Rodez en quelques minutes à pied par un escalier attenant à l'immeuble.
- DPE classé D, garantissant une consommation énergétique modérée, un atout pour votre confort et votre budget.