À vendre : Appartement 1 chambre avec mezzanine à Biganos

À vendre à Biganos, proche du centre-ville, des commerces et de la gare : Appartement de 35 m² (40 m² au sol) avec place de parking. En rez-de-chaussée : cuisine et à l’étage : séjour. Salle d’eau avec WC et mezzanine utilisée comme espace nuit. Double vitrage. Ce bien fait partie d’un petit ensemble de 4 logements, la copropriété est en cours de création. Appartement loué à 540 euros HC. Le marché locatif est dynamique, la demande dépasse l’offre dans la région. DPE nouvelle version : Classe énergétique E / Classe climat B. Consommations annuelles estimées entre 630 et 890 euros (Indice de référence 2021). Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur www.géorisques.gouv.fr. Le Bassin d’Arcachon est l’endroit idéal pour se loger et s’y sentir bien.

- Appartement de 35 m² (40 m² au sol), offrant un espace pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situation privilégiée à Biganos, proche du centre-ville, des commerces et de la gare, assurant un accès facile à toutes les commodités.
- Le loyer actuel est de 540 euros HC, ce qui démontre une bonne rentabilité dans un marché locatif où la demande est supérieure à l'offre.
- Double vitrage présent, garantissant un confort acoustique et thermique optimal pour un cadre de vie agréable.
- DPE avec une classe énergétique E et une classe climat B, avec des consommations annuelles estimées entre 630 et 890 euros, offrant une évaluation transparente de la performance énergétique.