Appartement T3 à rénover à CAEN avec parking et cave

Découvrez une belle opportunité à CAEN avec cet appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 82m², situé dans la résidence Jean Racine, qui a récemment bénéficié d’un ravalement. L’Agence QUESNEE Immobilier vous propose en exclusivité, au premier étage de la copropriété, un appartement à rénover. Les travaux nécessaires incluent la réfection des sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bains. Les huisseries ont été changées en 2024, tout comme le tableau électrique. Ce bien comprend également une place de parking et une cave privative. L’agencement est très fonctionnel : une vaste entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 15m² et 16m², une salle de bains et un WC indépendant. La résidence est sécurisée et très bien entretenue avec un gardien. Les travaux restants incluent la réfection des murs et plafonds, le changement des sols, l’installation d’une cuisine et la rénovation de la salle de bains. Chauffage collectif au gaz. Classe énergie : D, classe gaz à effet de serre : D. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 160 € et 1 630 €. Prix du bien : 145 161 €.

- Appartement de 82m² avec un bon potentiel de rénovation, idéal pour personnaliser l'espace à votre goût.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant à la fois confort et tranquillité.
- Deux grandes chambres de 15m² et 16m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
- Place de parking et cave privative incluses, ajoutant beaucoup de commodité, surtout en milieu urbain.
- Prix attractif de 145 161€, avec des travaux déjà planifiés pour améliorer le bien, ce qui peut maximiser la valeur de l'investissement à long terme.