Grand Appartement avec Ascenseur Privé à Choisy-Le-Roi

EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE

À Choisy-Le-Roi, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, accessible par un ascenseur privé débouchant directement sur le double séjour. L’intérieur se compose d’une salle de bain, d’un coin salon spacieux de 27,65 m², d’une cuisine équipée et de deux chambres pour l’espace nuit. La surface Carrez de l’appartement est de 69,8 m². La tranquillité est garantie grâce au double vitrage. L’impôt foncier est de 1 420 € par an, soit environ 118 € par mois. Le chauffage est électrique et individuel. Situé à seulement 5 minutes à pied du RER C, du TRAM 9, du TVM, ainsi que des commerces et des écoles. Disponible dans un an en raison d’un congé pour vente, ou possibilité de conserver le locataire actuel à un loyer de 1 000 € jusqu’à la fin du bail en novembre 2025.

- Ce studio de 27 m² est situé dans une résidence de standing avec gardien et piscine, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- La situation est idéale, à proximité des commerces et à quelques pas de la forêt, parfait pour profiter de la nature tout en ayant accès aux commodités.
- Avec une consommation énergétique classée E (292 kWh/m²/an) et des émissions de gaz également classées E (65 kgCO₂/m²/an), ce bien respecte des normes énergétiques raisonnables.
- Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 510€ et 740€, offrant ainsi une gestion des charges relativement maîtrisée.
- Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour un investisseur, compte tenu de son emplacement et de son état, vous garantissant une bonne valorisation à l'avenir.