Bel Appartement Rénové à Chamalieres, Limite Royat

L’agence Jaude Immobilier vous présente ce charmant appartement de 51,34 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée. Il offre une belle vue dégagée et se trouve à proximité du parc Bargoin, dans une petite copropriété avec de faibles charges. Cet appartement est idéalement situé près des commerces de Royat, parfait pour les séjours de cure ou la location. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une chambre, d’un bureau et d’un petit jardin non attenant. Une cave complète ce bien. Caractéristiques principales :
– Superficie : 51,34 m²
– État : Rénové
– Petit jardin privatif
– Vue agréable
– Proximité du parc Bargoin.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche de la nature, et convient parfaitement aux familles ou aux couples désireux de profiter d’un espace extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Les biens sont soumis au statut de la copropriété : 11 lots au total avec une quote-part annuelle de charges de 1 000 € (248 € par trimestre) incluant les charges courantes de la copropriété. Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Aucune procédure en cours.

- Maison de village d'environ 156 m² habitables sur un terrain de 547 m², offrant un espace généreux pour votre famille.
- Possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille.
- Équipements modernes avec un chauffage performant, incluant une chaudière à granulés récente et une pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie.
- Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et ramassage scolaire accessibles à pied.
- DPE classé D, vous assurant un confort tout en tenant compte de la consommation énergétique.