Appartement rénové à Chamalieres – Limite Royat

L’agence Jaude Immobilier vous propose un charmant appartement rénové de 51,34 m², situé au rez-de-chaussée avec une vue dégagée, à proximité du parc Bargoin. Cette petite copropriété garantit de faibles charges. À proximité des commerces de Royat, ce bien est idéal pour les cures ou la location. Il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’un petit jardin non attenant et d’une cave. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de la nature, parfait pour les familles ou les couples souhaitant profiter d’un espace extérieur. Ne tardez pas à le visiter, car il ne restera pas longtemps disponible ! Les biens sont soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 11. Quote-part annuelle des charges : 1000 € (soit 248 € par trimestre) incluant les charges courantes. Classe énergétique : C (nouvelle réglementation). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

1. Cet appartement rénové de 51,34 m² au rez-de-chaussée est situé dans une petite copropriété avec seulement 11 lots, vous garantissant ainsi un environnement paisible et une gestion des charges maîtrisée, avec des charges annuelles s'élevant à seulement 1 000 € (248 € par trimestre).

2. La proximité immédiate du parc Bargoin et des commerces de Royat offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter de balades en nature tout en ayant les commodités à portée de main.

3. Avec ses deux chambres, une vaste pièce de vie de 25 m², et un bureau, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille, tout en offrant un petit jardin non attenant pour des moments de détente en extérieur.

4. La classe énergétique C de cet appartement, couplée à un coût estimatif pour l'énergie variant entre 820 € et 1 160 € par an, montre une bonne performance énergétique, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.

5. Ce bien rare sur le marché est parfait pour la location ou les cures, offrant ainsi des opportunités de revenus supplémentaires tout en jouant sur l'attrait de la région.