Appartement F5 de 112 m2 à vendre à Clermont-Ferrand, proche de la Place de Jaude

JAUDE Immobilier vous propose un appartement F5 de 112 m2 (4 chambres) idéalement situé à seulement quelques pas de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand. L’entrée, équipée d’un dressing, ouvre sur un lumineux séjour spacieux de 32 m2, et une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un petit balcon. L’espace nuit comprend 4 chambres orientées vers le jardin de la résidence, réparties de chaque côté de l’appartement. D’un côté, vous trouverez 2 chambres (13,5 m2 et 10 m2), une salle de bain avec balnéo, double vasques et un WC séparé. De l’autre côté, deux autres chambres (12,5 m2 et 9,3 m2) et une salle d’eau avec WC. En sous-sol, une cave et une place de parking sont incluses. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants manuels garantissent le confort, tandis que le chauffage collectif et la climatisation réversible assurent un environnement agréable toute l’année. Cet appartement allie confort, modernité et tranquillité dans un cadre privilégié au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 75 lots, avec des charges annuelles de 4 073 € incluant le chauffage, l’ascenseur, l’eau et les espaces verts. Aucun litige en cours. La taxe foncière s’élève à 2 600 €. Construite en 1986, cette résidence affiche un DPE de classe D (Nouvelle Réglementation). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Appartement F5 spacieux de 112 m2 avec 4 chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis, offrant un excellent confort de vie.
- Séjour lumineux de 32 m2 et cuisine séparée entièrement équipée, idéal pour des moments de convivialité et de détente.
- Situé à seulement quelques pas de la Place de Jaude à Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement central et dynamique.
- Comprend une cave et une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville qui facilite le stationnement.
- Charges annuelles de 4 073 € pour le chauffage, l'ascenseur, l'eau et les espaces verts, sans procédures en cours, ce qui assure une gestion sereine de la copropriété.