Charmant appartement de 37 m2 à Gardanne avec terrasse et box

GARDANNE – 13120 – Situé légèrement en dehors de la ville, cet appartement de Type 2 d’environ 37 m2 se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée. Il comprend une terrasse, un jardinet et un box fermé en sous-sol. Le bien dispose d’un chauffage individuel, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d’une cuisine entièrement équipée. La garantie décennale est valide jusqu’en 2027. Actuellement, l’appartement est loué jusqu’en décembre 2025 avec un loyer de 876 € par mois, bien que le locataire puisse libérer le logement plus tôt. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 euros par mois. Avec un DPE classé B (consommation énergétique primaire : 70 kWh/m2/an), les dépenses annuelles en énergie sont estimées entre 600 € et 900 € pour un usage standard. Le prix de vente est de 208 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur. Mandat Amépi No1571.

- Cet appartement de Type 2 d'environ 37 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence récente offre une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Il est actuellement loué jusqu'en décembre 2025 à un loyer de 876 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate.
- La résidence est sécurisée avec un box fermé en sous-sol, ce qui ajoute une valeur significative à votre investissement.
- Avec des charges de copropriété de seulement 90 euros par mois, cet appartement reste abordable en termes de coûts d'entretien.
- Le DPE classé B indique une consommation énergétique primaire de 70 kWh/m²/an, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.