À vendre : Appartement F3 de 53 m² à Chamalières

JAUDE Immobilier vous présente cet appartement F3 de 53 m², idéalement situé dans une charmante résidence calme et bien entretenue, inspirée de l’architecture des années 1943, au cœur de l’impasse Pasteur à Chamalières. Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 12,5 m² et 10 m², une petite salle d’eau avec fenêtre, un WC indépendant et un dressing pour un rangement optimal. L’appartement est exposé Est/Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Confortable, il est doté d’un chauffage individuel au gaz et de double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. En plus, une cave est disponible. Les charges de copropriété s’élèvent à 119 €/mois, tandis que la taxe foncière est de 1 291 €/an. La copropriété est bien gérée avec seulement 10 lots, et aucune procédure n’est en cours. L’appartement est classé énergétique E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 900 € et 1 260 € en 2021. Ce bien, idéal pour un premier achat, est à proximité des commodités. Le prix comprend les honoraires d’agence, à la charge du vendeur.

- Situation idéale : cet appartement F3 de 53 m² est situé dans une petite résidence calme et bien entretenue au cœur de Chamalières, offrant un cadre de vie paisible.
- Luminosité exceptionnelle : grâce à son exposition traversante Est/Ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité dans toutes les pièces tout au long de la journée.
- Confort moderne : le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
- Espaces bien agencés : deux chambres confortables de 12,5 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, idéale pour accueillir vos proches.
- Charges maîtrisées : avec des charges de copropriété de seulement 119 €/mois et une taxe foncière de 1 291 €/an, cet appartement représente un investissement raisonnable dans un secteur recherché.