Appartement F4 à Livry-Gargan avec terrain privatif de 238 m2

À 300 m de la Gare de GARGAN, CASA Immobilier vous présente ce magnifique appartement lumineux de type F4, d’une superficie de 81,27 m2, offrant un accès à un terrain privatif de 238 m2. Toutes les pièces bénéficient d’un accès à une terrasse, et l’appartement dispose également d’une place de parking sécurisée (possibilité d’une 2ème place en sous-sol) ainsi que d’une cave. Vous trouverez une grande entrée, un séjour spacieux de 30 m2 avec parquet en chêne massif, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine équipée avec verrière, 2 chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées. Le ravalement a été effectué en 2022. Ce bien offre une tranquillité assurée, tout en étant proche de toutes les commodités, à la limite de Le Raincy et des Pavillons-sous-Bois. Classe énergie : C (chauffage au gaz). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 2 487,72 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type F4 dispose d'une superficie généreuse de 81,27 m2, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis.
- Vous bénéficierez d'un accès à un terrain privatif de 238 m2, parfait pour profiter de l'extérieur et organiser des activités en plein air.
- Le séjour spacieux de 30 m2 avec parquet en chêne massif vous offre un cadre de vie agréable, lumineux, et chaleureux.
- Avec une classe énergétique C, vous profiterez d'un chauffage au gaz, avec des coûts estimés entre 880 € et 1 250 € par an.
- Situé à seulement 300 m de la Gare de GARGAN, vous serez à proximité des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.