À vendre : Appartement T2 avec terrasse à Marseille Caillols

Sous offre

Découvrez cet appartement T2 de 43 m² avec terrasse, situé dans le quartier paisible des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille. Au sein d’une résidence moderne datant de 2014, ce bien lumineux se trouve au dernier étage (2ème étage) et comprend une belle terrasse de 13 m². Exposé au nord-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et confort.

Les atouts de cet appartement :

– Séjour lumineux de 23 m² qui s’ouvre directement sur la terrasse, créant un espace de vie spacieux.
– Cuisine ouverte aménagée avec la possibilité de la fermer selon vos besoins.
– Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, parfaite pour profiter de l’extérieur.
– Salle d’eau moderne équipée d’un sèche-serviette et de WC séparés.
– Climatisation et double vitrage pour un cadre de vie agréable toute l’année.

En option : possibilité d’acquérir un box fermé de 18 m² pour 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé.

Informations pratiques :
– Charges de copropriété : 85 €/mois
– Taxe foncière : 1 269 €/an
– Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 410 € et 640 € (basé sur les prix de 2021).

Cet appartement représente un excellent choix pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel avéré pour devenir un lieu de vie fonctionnel et agréable.

- Appartement T2 lumineux de 43 m² au 2ème étage, parfait pour un premier achat ou un investissement, dans un cadre calme du quartier des Caillols à Marseille.
- Séjour de 23 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
- Cuisine ouverte aménagée, offrant la flexibilité d'un espace convivial tout en permettant de le fermer si besoin.
- Charges de copropriété très raisonnables à 85 €/mois et une taxe foncière de 1 269 €/an, gage d'un bon rapport qualité-prix.
- Option d'acquérir un box fermé de 18 m² pour 20 000 €, ajoutant une valeur considérable et un stationnement sécurisé à votre investissement.