À vendre : Appartement F3 à Montmorency près du canal

Découvrez cet appartement moderne situé à Montmorency, à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen par la piste cyclable du canal. Situé au calme dans la résidence récente « Les Terrasses du Canal » construite en 2013, cet appartement de 56.76 m² se trouve au 3ème étage et dispose d’un balcon orienté à l’ouest. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour de 24 m² avec cuisine ouverte menant au balcon, deux chambres, ainsi qu’une salle de douches avec WC. Une place de parking privative est également incluse. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 864,92 €, la classe énergétique est C, et la taxe foncière est de 1 149 €. Le prix de vente est de 174 900 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 586 € et 792 €, selon les tarifs énergétiques de 2021. Pour plus d’informations sur les risques associés, consultez le site georisques.gouv.fr. Visite virtuelle disponible sur notre site.

- Situé à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen via la piste cyclable du canal, ce bien vous permet de profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche de la ville.
- Avec une surface habitable de 56.76 m², cet appartement comprend un séjour spacieux de 24 m² et deux chambres, parfait pour une petite famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Le balcon orienté à l'ouest vous offre une belle luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des plus belles soirées.
- Des charges de copropriété annuelles de 864,92 € et une taxe foncière de 1 149 € rendent cet appartement financièrement accessible.
- Enfin, avec un prix de vente de 174 900 € incluant les honoraires du vendeur, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Montmorency.