Vente Appartement 4 pièces lumineux à Obernai – 87,06 m²

Découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 87,06 m² proposé par SORGEL immobilier, situé dans la charmante ville d’Obernai. Sa luminosité et sa modernité vous séduiront. L’entrée donne sur un dégagement menant à une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour chaleureux avec accès à un balcon, 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et un garage. L’appartement, très bien entretenu, est idéalement localisé à Obernai, à proximité de nombreuses infrastructures comme des commerces, des écoles, des restaurants, et des transports en commun. La ville offre un cadre apaisant grâce à son environnement campagnard, tout en étant dynamique avec ses activités urbaines. Les honoraires sont de 9 900 euros TTC soit 5,5 %. Taxe foncière : 640 €, charges annuelles : 3 100,88 € et estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 280 € et 1 800 €. Diagnostics effectués le 26/11/2024.

- Appartement de 87,06 m², offrant un espace de vie confortable avec 4 pièces, idéal pour une famille.
- 3 chambres spacieuses et un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Situé à Obernai, la ville propose un cadre de vie alliant calme et proximité des commodités : commerces, écoles, restaurants, et transport en commun.
- Montant de la taxe foncière : 640 €, avec des charges de copropriété de 3 100,88 €, ce qui reste gérable pour un bien de cette taille et localisation.
- Prix de vente FAI à 189 900 €, incluant des honoraires de 9 900 € TTC, un investissement attractif pour un bien de qualité dans une ville dynamique.