À vendre : Appartement 2 pièces, 52m², Rue Caisserie – Vieux-Port

L’agence Grand Duc Immobilier vous présente ce charmant appartement de 52 m², idéalement situé rue Caisserie, à proximité immédiate du Vieux-Port dans le 2e arrondissement de Marseille. En excellent état, cet appartement allie confort et emplacement de choix.

**Caractéristiques principales :**
– **Adresse :** Rue Caisserie, 13002 Marseille
– **Surface :** 52 m²
– **Pièces :** 2 pièces bien agencées
– **État général :** En très bon état, sans travaux à prévoir
– **Sol :** Parquet élégant
– **Cuisine :** Cuisine entièrement équipée
– **Fenêtres :** Double vitrage intégral
– **Climatisation :** Climatisation réversible
– **Vue :** Petite vue sur le Vieux-Port
– **Travaux copropriété :** Façade rénovée, travaux votés et payés
– **Copropriété :** Très calme avec gardien pour un confort et une sécurité accrus

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter entièrement de la vie marseillaise, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Cet appartement de 52 m², situé rue Caisserie dans le 2e arrondissement de Marseille, est à deux pas du Vieux-Port, offrant ainsi un cadre de vie agréable et animé.
- En très bon état, il ne requerra aucun travaux, vous permettant d'emménager immédiatement ou de le louer sans attendre.
- Avec ses 2 pièces bien agencées et une cuisine entièrement équipée, cet appartement est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.
- La copropriété est calme et sécurisée, avec un gardien présent, ce qui ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien.
- La façade de l'immeuble a été rénovée récemment, et les travaux nécessaires ont déjà été votés et payés, vous évitant ainsi des surprises financières.