Appartement T4 avec loggia et garage à Saint-Étienne

À Saint-Étienne, dans le quartier Carnot Tezenas, découvrez cet appartement de type F4 de 69.09 m² Carrez, idéalement situé à deux pas de la place Carnot et de la Cité du Design. Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée dégagement de 5.03 m², d’une cuisine séparée de 8.66 m² avec accès à une loggia de 3.16 m², ainsi qu’un double séjour lumineux de 28.39 m² exposé ouest. L’appartement comprend également 2 chambres avec placard (12.15 m² et 10.83 m²), une salle de bains de 2.52 m² et des WC indépendants de 1.04 m². En annexe, une cave et un garage sont inclus. Les prestations comprennent du double vitrage PVC, des volets battants manuels, un chauffage collectif au gaz (répartiteurs) et de l’eau chaude individuelle électrique. Les charges de copropriété pour 2023-2024 s’élèvent à 2406.83 €/an (200.56 €/mois), incluant le chauffage, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1233 €/an. Ce bien est situé dans une copropriété construite en 1960 comprenant 63 lots. La classe énergétique est D-248 et les émissions GES sont D-39, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 1420 € et 1980 €/an. Ce bien est parfait pour un premier achat ! Prix : 85 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement spacieux de 69.09 m² Carrez comprenant un double séjour lumineux de 28.39 m² et deux chambres avec placards de 12.15 m² et 10.83 m², parfait pour accueillir votre famille.
- Situé au 2ème étage dans une résidence calme et entretenue, avec un accès à une loggia de 3.16 m² pour profiter des jours ensoleillés.
- Charges de copropriété de seulement 2406.83 €/an, soit 200.56 €/mois, incluant le chauffage, l'entretien et l'assurance, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Le prix compétitif de 85 000 € pour cet appartement, avec des honoraires à la charge du vendeur, en fait une opportunité pour un premier achat immobilier.
- Localisation idéale à proximité de la place Carnot et de la Cité du Design, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique.