Appartement T2bis/T3 à vendre – Saint-Étienne, Centre Ville

À SAINT-ETIENNE, dans le secteur CARNOT TEZENAS, à proximité de la Place Carnot et de la Cité du Design, cet appartement de type F2 bis/T3 de 64,56 m² Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, vous offre un accès rapide aux trams et à toutes les commodités du centre-ville. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres, il consiste en :
– Un séjour de 22,30 m².
– Une chambre/bureau avec placard de 8,30 m².
– Une seconde chambre de 19,77 m² avec rangement.
– Une salle de bain de 3,29 m².
– Un WC indépendant.
– Deux caves.

Concernant les aspects financiers, cet appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2008. La taxe foncière pour 2024 est de 1 127 €/an, et les charges s’élèvent à 620,32 €/an (51,69 €/mois), incluant l’entretien des parties communes, le syndic, et l’assurance.

Détails de la copropriété :
– Date de construction : avant 1949.
– Numéros des lots vendus : 9 et 10, représentant 4 958/100 000èmes des parties communes.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 33.
– Aucune procédure en cours.

Classe d’énergie : D – 217 / GES : D – 47. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 310 € et 1 810 €.

Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Situé à Saint-Étienne, dans le quartier Carnot Tezenas, cet appartement de 64,56 m² vous offre un accès rapide au tram et aux commodités du centre-ville.
- La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une sensation d’espace et de luminosité, rendant cet appartement très agréable à vivre.
- Vous disposerez de deux belles chambres, dont une avec un rangement intégré, ainsi qu'un bureau, parfait pour un espace de travail à domicile.
- Les charges annuelles de 620,32 € comprennent l'entretien des parties communes, vous assurant un cadre de vie agréable sans une lourde gestion.
- Avec un prix attractif de 79 000 € et des coûts d'énergie estimés entre 1 310 € et 1 810 € par an, cet investissement est à la fois accessible et judicieux.