À vendre : Appartement F3 avec balcon à Saint-Étienne – Cité du Design

À vendre, appartement F3 à rafraîchir de 72,23 m², situé à Saint-Étienne, dans le quartier de la Cité du Design – Armeville, à proximité de la place Foch et des transports en commun. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement se compose d’une entrée (9,04 m²), d’une cuisine équipée séparée (7,83 m²) ouvrant sur un balcon (3,45 m²), d’un double séjour spacieux (31,10 m²), de deux chambres (9,55 m² et 9,45 m²), d’une salle d’eau (4,23 m²) et d’un WC séparé (1,03 m²). Inclus également : cave et petit garage adapté pour une petite voiture ou plusieurs deux roues.

Détails financiers :
Charges de copropriété (2024) : 172,97€/mois.
Taxe foncière (2024) : 1576€/an.
Classe énergie : D (consommation 207) et GES : D (émission 32). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1280€ et 1780€/an. Immeuble construit en 1962, comprenant 36 lots principaux. Idéal pour retraités ou premier achat. Prix : 95 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

- Situé dans le quartier prisé de la Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement F3 de 72,23 m² vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas de la place Foch et à proximité du tramway.
- Au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez d'un double séjour spacieux de 31,10 m², parfait pour accueillir vos amis ou votre famille.
- L'appartement comprend une cuisine équipée séparée, un balcon de 3,45 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux chambres confortables de 9,55 m² et 9,45 m².
- Avec des charges de copropriété de 172,97€/mois et une taxe foncière de seulement 1576€/an, cet investissement est très attractif pour un premier achat.
- Enfin, la classe énergétique D et les faibles émissions de gaz à effet de serre vous assurent un logement respectueux de l'environnement, avec des coûts d'énergie estimés entre 1280€ et 1780€/an.