Appartement T5 rénové à vendre – Balcons, garage, et parking à Saint-Étienne

À Saint-Étienne la Rivière, sur l’avenue de Rochetaillée, à proximité des commodités telles que les accès autoroutiers, les écoles, les supermarchés et une boulangerie, découvrez cet appartement T5 rénové de 94,30 m² en loi Carrez. Situé au 2ème étage d’une résidence entretenue, sécurisée et calme nommée ‘Les Goélands’, cet appartement est traversant et lumineux.

Détails de l’appartement :
– Une entrée spacieuse de 5,94 m² avec placards intégrés (0,60 m²).
– Une cuisine familiale équipée séparée de 11,25 m², offrant un accès à un balcon orienté plein est de 4,96 m².
– Un double séjour confortable de 29,28 m² avec un balcon exposé à l’ouest de 3,00 m².
– Un couloir de 9,76 m² avec des placards de rangement desservant :
– 3 chambres (superficies de 11,24 m², 11,00 m² et 10,28 m²)
– Une salle d’eau de 3,62 m²
– Un WC séparé de 1,33 m².

En complément, l’appartement dispose d’une cave, d’une place de parking extérieure privative et d’un garage fermé couvert.

Informations financières et prestations :
– Equipé de double vitrage PVC et de volets roulants manuels PVC.
– Le chauffage est collectif au sol électrique avec des convecteurs d’appoint.
– Ballon d’eau chaude sanitaire individuel électrique.
– Taxe foncière (2024) : 1686 €/an.
– Charges de copropriété pour 2022/2023 : 1842,57 €/an soit 153,55 €/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, ascenseur, espaces verts).
– Connexion fibre, visiophone et porte semi-blindée.

Copropriété :
– Date de construction : 1982.
– Lots d’habitation : 95.
– Pas de procédure en cours.
– Classe énergie : E (consommation 288 kWh/m²/an) – GES : B (émission 9 kg CO2/m²/an).
– Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2090 € et 2880 €/an.

Ce logement confortable ne nécessite pas de travaux, vous n’avez qu’à poser vos valises !

Prix : 129.900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement T5 rénové de 94,30 m², idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace et du confort.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme, vous profitez d’un cadre de vie agréable.
- Double séjour lumineux de 29,28 m² et trois chambres (11,24 m², 11,00 m², 10,28 m²), parfait pour le bon équilibre entre espaces de vie et espaces privés.
- Balcons orientés est et ouest pour profiter du soleil toute la journée, le tout dans un environnement très accessible avec commodités à proximité.
- Prix très compétitif de 129.900 € avec des charges de copropriété raisonnables de 153,55 €/mois, dans un quartier en pleine expansion.