À vendre : Appartement F3 traversant avec balcon à Saint-Étienne Sud

À SAINT-ETIENNE, dans le secteur Lissagaray, à proximité des commodités, bus et rocade, découvrez cet appartement F3 traversant avec balcon, situé au 5ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée. D’une superficie de 51.89 m² Carrez, il offre une vue dégagée.

L’appartement comprend :
– Une cuisine de 8,06 m²
– Un séjour avec dégagement de 20,11 m², ouvrant sur un balcon exposé à l’est de 2,48 m².
– Deux chambres, dont une avec placard, mesurant respectivement 9,61 m² et 10,77 m².
– Une salle de bain de 2,51 m² et des WC séparés de 0,83 m².

De plus, une cave et un parking collectif sont inclus.

Informations financières :
– Double vitrage PVC et volets manuels.
– Chauffage et eau chaude individuels électriques.
– Exposition nord-est/sud-ouest.
– Taxe foncière (2023) : 615 €/an.
– Provisions sur charges (2024) : 75,60 €/mois (comprenant ramonage, entretien des parties communes, syndic, assurance, etc.).

Copropriété :
– Date de construction : 1965.
– Nombre de lots à usage d’habitation : 132.
– Numéro des lots : 80.
– Lots vendus représentant 71/10.000èmes des parties communes générales.
– Procédure en cours : non.

Idéal pour un jeune couple !

Classe énergie : E (258) ; GES : 8.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1.060 € et 1.480 €/an.

Prix : 46.900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement F3 traversant de 51,89 m² est situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et une belle vue dégagée.
- Vous disposerez d'un séjour spacieux de 20,11 m² et d'un balcon orienté à l'est de 2,48 m², parfait pour profiter du soleil le matin.
- Deux chambres confortables, dont une avec placard, de 9,61 m² et 10,77 m², idéales pour un couple ou une petite famille.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de seulement 75,60 €, et la taxe foncière raisonnable de 615 €/an pour

2023.
- À un prix attractif de 46.900 €, cet appartement représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un premier achat immobilier.