Appartement T4 avec balcon à vendre à Montplaisir, Saint-Étienne

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 77.49 m² situé à Saint-Étienne, dans le quartier calme et sécurisé de Montplaisir/Cure d’Ars. Au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que des écoles, supermarchés et pharmacies.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse (4.05 m²) avec placard (0.77 m²), d’une cuisine équipée séparée (10.11 m²) avec placard (0.49 m²) donnant accès à un balcon exposé OUEST. Le séjour (14.85 m²) dispose également d’un balcon (8.08 m²) exposé OUEST.

Le couloir (4.19 m²) dessert 2 chambres (10.07 m² et 11.10 m²) ainsi qu’une chambre parentale (14.12 m²) avec son propre balcon (1.10 m²). Vous trouverez également une salle de bains (3.41 m²), un WC séparé (1.35 m²), et un dressing (2.98 m²). L’appartement inclut une cave et un parking collectif sécurisé.

Caractéristiques : double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage collectif au gaz.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2816.09 € par an (234.67 € par mois) incluant syndic, assurance, gardienne, fonds de travaux, chauffage, eau chaude, ascenseur, et espaces verts. La taxe foncière pour 2024 est de 1506 €/an.

Classe énergie : D (238) – GES : D (48). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1570 € et 2160 €.

Prix : 84 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Appartement T4 de 77.49 m², lumineux et bien agencé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.
- Résidence sécurisée et calme, avec ascenseur, située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, supermarchés, boulangeries, et pharmacie.
- Deux balcons exposés OUEST pour profiter de la lumière naturelle et de l'extérieur, parfaits pour vos moments de détente.
- Charges de copropriété raisonnables de 2816.09 € par an, soit 234.67 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude.
- Prix attractif de 84 900 €, honoraires à la charge du vendeur, offrant un bon potentiel de valorisation à long terme.