À vendre : Appartement F3 traversant avec garage à Saint-Étienne

Dans le quartier résidentiel de Saint-Étienne, rue Bergson, à proximité du tram et des commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, cet appartement F3 traversant est orienté Est/Ouest. D’une superficie de 63,50 m² (loi Carrez), il se compose d’une cuisine équipée (9,56 m²), d’un séjour lumineux (21,67 m²), d’un couloir (4,01 m²), d’une buanderie (1,84 m²), de deux chambres (9,21 m² et 9,23 m²) avec dressing (2,47 m²), d’une salle d’eau (4,03 m²) et d’un WC séparé (1,48 m²). Il bénéficie également d’une cave et d’un garage. Les prestations incluent un double vitrage PVC, des volets roulants manuels et un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs et robinets thermostatiques. Les informations financières comprennent une taxe foncière pour 2024 de 1248 €/an et des provisions sur charges de 192,54 €/mois (incluant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, le syndic et l’assurance). La copropriété, construite en 1960, se compose de 107 lots à usage d’habitation, avec des frais de copropriété représentant 88/10.000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! Classe énergie : D-196, GES : D-37. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1070 € et 1500 €/an. Prix de vente : 81.900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement F3 traversant de 63,50 m² au 2ème étage, offrant une excellente luminosité grâce à son exposition Est/Ouest.
- Cuisine équipée de 9,56 m² et séjour spacieux de 21,67 m², parfaits pour accueillir famille et amis.
- Comprend 2 chambres (9,21 m² et 9,23 m²) avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
- Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, garage et cave, garantissant confort et sécurité.
- Charges mensuelles raisonnables de 192,54 € et taxe foncière de 1248 €/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1070 € et 1500 €.