Appartement rénové à vendre à Saintes avec cour privative

Situé rive gauche à Saintes, dans une rue tranquille et à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cet appartement de 70 m², proposé exclusivement, a été entièrement rénové en 2017. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 lots et dispose d’une petite cour privative.

L’intérieur se compose d’une entrée avec placards qui mène à une lumineuse pièce à vivre de 28 m², incluant une cuisine équipée moderne et un salon/séjour ouvert sur le patio, exposé plein sud grâce à ses deux grandes ouvertures. Un couloir avec placard donne accès à une salle d’eau avec WC et à une chambre spacieuse de 19 m² dotée de deux grands placards, facilement transformable en deux chambres grâce à deux portes déjà présentes. De plus, une buanderie et une cave voûtée viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, la cour de 25 m², carrelée et partiellement couverte, est orientée plein sud, offrant un espace extérieur agréable en ville.

Concernant l’aspect technique, le toit de l’immeuble et la porte d’entrée ont été remplacés en 2022. Aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement a été rénové en 2017 avec une électricité conforme, un chauffage électrique, un chauffe-eau électrique, des menuiseries en double vitrage, une VMC, ainsi qu’un raccordement à la fibre.

Le stationnement est facile et gratuit dans les environs. Les charges de copropriété s’élèvent à 130€ par trimestre, incluant impôts, taxes, frais de syndic, assurance, électricité et ménage des communs. L’appartement peut également être vendu meublé.

Avec un emplacement idéal, à la fois proche des commodités et au calme, cet appartement en rez-de-chaussée avec cour et sans travaux à prévoir constitue un bien d’exception à Saintes. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, n’hésitez pas à le découvrir rapidement.

- Appartement de 70 m² entièrement rénové en 2017, offrant un intérieur moderne et conforme aux normes.
- Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 lots, avec une petite cour privative de 25 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- La pièce à vivre de 28 m² est lumineuse grâce à deux grandes ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
- Chambre spacieuse de 19 m², facilement aménageable en deux chambres si besoin, avec deux grands placards intégrés.
- Charges de copropriété raisonnables à 130€ par trimestre, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un investissement locatif ou une résidence principale attrayante.