Appartement 3 pièces à Saverne – Centre-ville

Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble construit en 2004, proposé à la vente par notre agence. Profitez d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Saverne.

Cet appartement spacieux et fonctionnel, traversant Est-Ouest, se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et séparée, ainsi que de deux chambres spacieuses. La salle d’eau inclut une douche et des toilettes.

Le séjour, accueillant un salon et une salle à manger, dispose d’un espace attenant pouvant être transformé en bureau ou bibliothèque et donne accès à un balcon orienté Ouest. Un deuxième balcon est également présent sur la cour côté Est.

L’appartement est vendu avec un garage fermé au sous-sol et un local pour vélos. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière à gaz murale située sous un placard discret dans la cuisine. L’immeuble est doté d’un ascenseur qui dessert le sous-sol.

Appartement soumis au statut de la copropriété. Le syndic est un professionnel et aucune procédure n’est en cours contre lui. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1620 €. Nombre de lots dans la copropriété : 152 (34 principaux). La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et dispose de la fibre optique.

Saverne, située à la Porte d’Alsace, profites d’un cadre entre la plaine d’Alsace et le massif vosgien, dominant les paysages environnants.

Performance énergétique : Classe ‘C’, CEP : ‘B-102’, Émission de GES : ‘C-19’, consommation énergétique finale : 90 kWh/m²/an.

Les coûts d’énergie du logement sont estimés entre 844 € et 1142 € par an, en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.

Prix de vente : 239.000 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 226.000 €, taux d’honoraires : 5,75 % TTC.

- Appartement de 3 pièces spacieux de 95 m², situé au 2ème étage sur 3 dans un immeuble récent de 2004, offrant confort et modernité.
- Traversant Est-Ouest, avec un grand séjour, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres, afin de garantir luminosité et un cadre de vie agréable.
- Deux balcons, l'un orienté Ouest pour profiter des soirées en extérieur, et un autre côté Est sur cour pour des moments de détente au calme.
- Inclus, un garage fermé en sous-sol et un local à vélos, parfait pour les citadins actifs et soucieux de leur mobilité.
- Performance énergétique classe 'C' avec des coûts d'énergie estimés entre 844 € et 1142 € par an, témoignant d'un logement performant sur le plan énergétique.