À vendre : Appartement 3 pièces calme à Saverne – 239 000 €

Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble édifié en 2004, dans un quartier paisible du centre-ville de Saverne. Ce spacieux appartement dispose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres agréables, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et toilettes. Vous pourrez également profiter d’un espace buanderie aménagé. Le séjour donne accès à un balcon, et un second balcon est situé sur cour. Ce bien est complété par un garage (box fermé) en sous-sol. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, grâce à une chaudière logée dans un placard discret dans la cuisine. L’immeuble possède un ascenseur. L’appartement est soumis au statut de la copropriété, avec un syndic professionnel et aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1620 €, et le bien comprend 152 lots (dont 34 principaux). La résidence est propre, bien entretenue, sécurisée et équipée de la fibre. Situé à Saverne, porte d’Alsace, vous profiterez d’un cadre naturel entre la plaine d’Alsace et le massif vosgien, tout en dominant la plaine d’Alsace et le Kochersberg à proximité. Le prix de présentation est de 239 000 €, honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur. La performance énergétique et climatique de l’appartement est classée ‘C’ avec un CEP de ‘B-102’ et une émission de GES de ‘C-19’, pour une énergie finale de 90 kWh/m²/an. Les coûts d’énergie estimés varient entre 844 € et 1142 € par an, selon l’utilisation standard sur cinq postes (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les prix moyens des énergies sont indexés au 01/01/2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles, veuillez consulter le site Géorisques.

- Appartement spacieux de 3 pièces, idéal pour un cadre de vie confortable, situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en

2004.
- Deux balcons : un accessible depuis le séjour et un autre sur cour, parfaits pour profiter d'un moment de détente en extérieur.
- Garage (box fermé) inclus, apportant une commodité appréciable dans un environnement urbain.
- Performance énergétique classée 'C', avec des coûts d’énergie estimés entre 844 € et 1142 € par an, permettant une gestion maîtrisée de vos dépenses.
- Charges annuelles de copropriété de seulement 1620 €, une belle opportunité pour vivre dans une résidence sécurisée, bien entretenue et fibrée, sans souci de procédure en cours.