Appartement 5 pièces lumineux à Schiltigheim avec balcon vue parc

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER. Idéalement situé à Schiltigheim, dans le quartier des Maréchaux/Généraux, à proximité du commerce Leclerc et du futur Tramway, découvrez ce lumineux appartement de 5 pièces de 89 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue datant de 1965, avec ascenseur. Vous profiterez d’un grand séjour de 22 m² donnant sur un long balcon avec vue sur un parc boisé. L’appartement comprend également trois chambres spacieuses, une cuisine équipée et séparée avec loggia, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents, ainsi qu’une cave au sous-sol. Il est possible d’agrandir le salon grâce à la mitoyenneté avec une chambre. L’agencement optimisé et le fort potentiel d’amélioration de ce logement, qui bénéficie d’une magnifique luminosité, sauront vous séduire. Avec ses 2 balcons idéalement exposés plein sud, vous apprécierez la vue verdoyante et le calme qui les entourent. La hauteur sous plafond est de 2,64 mètres. Le futur projet de tram passera en 2024 avenue des Vosges, avec cinq arrêts prévus à Schiltigheim, tous les 500 mètres environ, facilitant l’accès aux transports. La localisation est idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Une cave et un local à vélos sont disponibles dans la copropriété. Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour organiser une visite. Informations loi ALUR : – 84 lots dont 42 lots d’habitations. – Honoraires d’agence : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. – Charges annuelles de copropriété : 1 634,34 €. Façade rénovée en 2005. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de 5 pièces, offrant un espace de vie de 89 m², idéal pour une famille ou pour des projets d'investissement.
- Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (1965) avec ascenseur, garantissant confort et accessibilité.
- Balcon plein sud avec une vue dégagée sur un parc boisé, parfait pour profiter de la lumière naturelle et du calme environnant.
- Proximité immédiate avec le futur tramway, facilitant vos déplacements et augmentant la valeur de votre investissement.
- Comprend de nombreux rangements, un grand séjour de 22 m², et la possibilité d'agrandir le salon, offrant un fort potentiel d'aménagement.