Bel appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking à Servon-sur-Vilaine

Nouveauté à Servon-sur-Vilaine ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 en parfait état, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 2006, comprenant 18 lots, dont 8 d’habitation. À quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare, cet appartement comprend une entrée avec placard, un cellier, un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un balcon/terrasse plein Sud de 5 m² et une place de parking au pied de l’escalier complètent le bien. Charges mensuelles de copropriété : 27,00 €. Vendu libre de toute occupation ! Prix HAI : 139 850 € (incluant 5 850 € d’honoraires forfaitaires à charge acquéreur). Performances énergétiques (diagnostic en cours) : Classe D – Valeur énergie primaire 244 kWh/m²/an / Émission de Gaz à effet de Serre : Classe B – Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard : entre 870 € et 1 320 € (données de 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement T2 de 43,45 m² est en parfait état d'entretien, prêt à être emménagé sans travaux à prévoir.

2. Vous apprécierez le balcon/terrasse de 5 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

3. Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2006, constituée de 18 lots au total, ce bien est à seulement quelques pas du centre-ville et de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

4. Avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 27,00 €, cet appartement est aussi économique à entretenir.

5. Le prix de 139 850 € inclut des honoraires de 5 850 €, ce qui en fait une opportunité accessible, surtout avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 870 € et 1 320 €.