À vendre : Appartement Type 2 à Rennes – 149 950 €

Le cabinet Yvanez Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 2, en parfait état, récemment rénové. Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété construite en 1979, comprenant 854 lots (dont 260 d’habitation), il se trouve à proximité des commodités, de la rue de Nantes et du parc de Bréquigny. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un WC, d’une salle d’eau, d’une chambre, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’appartement dispose d’un balcon/loggia exposé Sud-Est de 4,28 m² et d’un garage. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 79 euros. Vendu libre de toute occupation, une libération est prévue pour le 1er juillet 2025. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, est de 149 950 € (dont 4 950 € d’honoraires). La performance énergétique est à valider (diagnostic en cours) : Classe E – Valeur énergie primaire 322 kWh/m²/an ; Émission de Gaz à effet de Serre : Classe E – Valeur 66 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 360 € et 1 870 € (base des années 2021, 2022 et 2023).

- Appartement de type 2 en parfait état, récemment rénové, idéal pour emménager sans travaux à prévoir.
- Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1979, vous bénéficierez d'une belle luminosité dans un cadre calme.
- Balcon/loggia de 4,28 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil tout en ayant un espace extérieur.
- Charges mensuelles de copropriété très raisonnables à 79 euros, assurant une gestion maitrisée de votre investissement.
- Prix de vente de 149 950 € incluant 4 950 € d'honoraires d'agence, une opportunité à ne pas rater pour un appartement sur Rennes.