À vendre : Appartement T4 avec vue Rhône à Vienne

L’agence SIT IMMOBILIER vous présente à la vente cet appartement type IV d’environ 100 m², offrant une vue sur le Rhône. Il comprend deux terrasses, un garage, un parking et une cave. Situé au deuxième étage d’une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d’un salon-salle à manger donnant accès à une terrasse, d’une cuisine aménagée menant à une seconde terrasse, de deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), de deux salles de bains, de WC et d’un cellier. L’appartement est en bon état général, des rafraîchissements sont à prévoir. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse. Le garage est loué jusqu’au 29/11/2025 avec un loyer de 75 € par mois (peut être dénoncé à tout moment avec un préavis de 3 mois). À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : D.

- Cet appartement de type IV dispose d'une superficie de 100 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
- Il comprend deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur et de la vue sur le Rhône.
- Avec un garage loué jusqu'au 29/11/2025, vous bénéficiez d'un revenu locatif de 75 € par mois, avec la possibilité de rompre le contrat sous préavis de 3 mois.
- Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien.
- La copropriété est bien entretenue, sécurisée et dispose d'un ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit et un confort optimal.