À vendre : Appartement T1 de 52,12 m² à Villeurbanne, limite Lyon 3e

  • 180 000 €
69100 Villeurbanne, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garage
  • 52.12
  • 1870
  • Année de Construction
A vendre

À vendre : Appartement T1 de 52,12 m² à Villeurbanne, limite Lyon 3e

69100 Villeurbanne, France
  • 180 000 €

Description

Découvrez ce spacieux appartement T1 de 52,12 m² situé à Villeurbanne, à la frontière du 3e arrondissement de Lyon. Il comprend une salle d’eau, un WC, une chambre et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Idéalement placé, vous aurez accès à de nombreux commerces à proximité (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Tabac-Presse…) ainsi qu’aux transports en commun au pied de l’immeuble, vous amenant à la Part-Dieu ou sur la presqu’île de Lyon (Bus C11/69/C3 et Tramway T3). Les atouts de ce bien incluent : une surface généreuse de 52,12 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant un grand potentiel d’aménagement, un confort thermique grâce à des huisseries en PVC double vitrage et un chauffage par radiateurs électriques, ainsi que des charges faibles : seulement 61 € de charges de copropriété et 80 € de charges EDF par mois, permettant un meilleur contrôle de votre budget. Avec un DPE classé D, les performances énergétiques sont satisfaisantes. Bien qu’un petit rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement pourrait devenir votre cocon idéal, alliant charme et fonctionnalité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en profitant d’un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est également idéal pour un investissement immobilier. Prix : 185 000 €. Taxe foncière 2024 : 562 €.

En résumé

- Vous bénéficierez d'un espace de 52,12 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un grand potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût.
- Les charges de copropriété ne s’élèvent qu’à 61 € par mois, avec un coût estimé des charges EDF à 80 €, vous permettant ainsi de maîtriser votre budget.
- La performance énergétique est classée D, garantissant des performances satisfaisantes tout en limitant vos coûts de chauffage et d’électricité.
- L’appartement est idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces (Super U, Boulangerie, Pharmacie) et des transports en commun (Bus C11/69/C3 et Tramway T3) menant à la Part-Dieu et la presqu'île de Lyon.
- Avec un prix de 185 000 €, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement, notamment avec la possibilité de le rénover pour répondre à vos besoins.

Détails

Mis à jour le mars 13, 2025 à 12:57 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-153758
  • Prix: 180 000 €
  • Orientation: SUD-OUEST
  • Surface du Bien: 52.12 m²
  • Chambre: 1
  • Pièce: 1
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: non
  • Année de Construction: 1870
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 189
  • Note actuelle du DPE: 189
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 189 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Villeurbanne
  • Code Postal 69100

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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