Vente Appartement 3 pièces à Ablis avec Cour Privative

Cet appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée au cœur de la ville, offre une entrée indépendante et une cour privative. Cette cour peut être aménagée selon vos envies, que ce soit en terrasse ou pour le stationnement de véhicules. L’appartement comprend une salle à manger avec un coin cuisine, et un séjour sous véranda chauffée d’environ 33 m². Il dispose d’une chambre avec placards intégrés et d’une salle de bains avec WC. Une cave est également incluse. La copropriété comprend 5 lots, avec des charges annuelles de 273,18 €, sans procédure en cours. Sa situation en centre-ville, ainsi que sa cour sans vis-à-vis, en font un bien rare sur le marché. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1230 € et 1710 €, avec une année de référence en 2021. Le logement est classé G, ce qui indique une consommation énergétique excessive.

- Cet appartement de 45,3 m² au rez-de-chaussée dispose d'une cour privative, offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies, ce qui est rare en centre-ville.
- Avec un séjour sous véranda chauffée d'environ 33 m², l'espace de vie est lumineux et accueillant, parfait pour vos moments de détente.
- La copropriété est sécurisée et composée de seulement 5 lots, ce qui assure une gestion indépendante et tranquille, avec des charges annuelles raisonnables de 273,18 €.
- À seulement 159 000 €, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien peu commun avec potentiel locatif.
- Les estimations des dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1230 € et 1710 €, fournissant une transparence sur les coûts d'entretien pour un usage standard.