À Angers, dans le quartier de Saint-Léonard, cet appartement 1bis est situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon orienté sud-est, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC. Un cellier indépendant complète ce bien. L’appartement est libre de toute occupation. La copropriété est composée de 122 lots principaux, avec des charges courantes de 853,04 € par an. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/08/2024. Le prix affiché inclut des honoraires de 6,36 % TTC, soit un prix hors honoraires de 110 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1060 € par an, selon les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023.
1. Cet appartement 1bis de 32,54 m² est idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Saint-Léonard, à Angers, offrant confort et praticité avec ascenseur.
2. Le grand balcon orienté sud-est vous permettra de profiter d'une belle luminosité et d'un espace extérieur agréable, parfait pour vos moments de détente.
3. Avec un prix affiché de 117 000 € incluant des honoraires de 6,36 % TTC, le prix hors honoraires est de 110 000 €, une excellente opportunité d'investissement dans un bien immobilier en plein développement.
4. Les charges courantes s'élèvent à 853,04 € par an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 € et 1060 €, ce qui permet une gestion prévisible de votre budget.
5. Libre de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être mis en location, offrant ainsi une flexibilité selon vos projets personnels ou d'investissement.