Charmant appartement T3 à Vichy avec balcon et parking

À Vichy, proche du marché couvert et du centre-ville, découvrez ce T3 de 67,5 m² situé au 9ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose : d’une entrée, d’un séjour double avec balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle, d’un dégagement, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. De plus, une cave et un emplacement de parking en sous-sol sont inclus. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. À visiter sans tarder !

- Cet appartement T1bis de 27,80 m² en loi Carrez et 42,07 m² au sol est situé au 3ème étage d’une résidence construite en 2008, offrant un cadre moderne et récent.
- Il dispose d’un balcon accessible depuis la pièce de vie, parfait pour profiter de l'extérieur, et est vendu avec une place de parking privative, un atout précieux dans le secteur.
- Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 583,50 €, dont une partie est à la charge du locataire, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.
- Avec un DPE classé D, cet appartement offre un potentiel énergétique intéressant, et il n’y a pas de procédure en cours sur la copropriété, vous garantissant un achat serein.
- Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Guer et de la voie verte en fait un lieu de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.