À vendre : Appartement T1bis à Guer en Centre Ville

À vendre à Guer, cet appartement T1bis est situé dans une résidence de 2008, à proximité du centre-ville avec un accès immédiat aux commerces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. D’une superficie de 27,80 m² selon la loi Carrez et 42,07 m² au sol, cet appartement dispose également d’une place de parking privative. L’environnement est calme, avec un accès direct à la voie verte. Ce bien est vendu libre de bail, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement principal. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 583,50 €, dont 363,28 € sont à la charge du locataire. Le DPE (ancienne version) est classé D, et il n’y a pas de procédure en cours concernant la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1bis de 27,80 m² en loi Carrez et 42,07 m² au sol est situé au 3ème étage d’une résidence construite en 2008, offrant un cadre moderne et récent.
- Il dispose d’un balcon accessible depuis la pièce de vie, parfait pour profiter de l'extérieur, et est vendu avec une place de parking privative, un atout précieux dans le secteur.
- Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 583,50 €, dont une partie est à la charge du locataire, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.
- Avec un DPE classé D, cet appartement offre un potentiel énergétique intéressant, et il n’y a pas de procédure en cours sur la copropriété, vous garantissant un achat serein.
- Son emplacement à proximité immédiate du centre-ville de Guer et de la voie verte en fait un lieu de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.