PANTIN – Appartement 2 pièces avec cave et parking à vendre

PANTIN – AVENUE ANATOLE FRANCE – Situé au premier étage d’une copropriété sécurisée semi-récente des années 1970 avec ascenseur, cet appartement charmant de deux pièces offre une superficie de 41,85 m² (loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. La propriété dispose également d’une cave et d’un parking en sous-sol, idéal pour un investisseur ou un jeune couple. Proche du métro et du Canal de l’Ourcq, cet appartement présente un excellent potentiel. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard variant entre 610 € et 870 € par an, basé sur les tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de 41,85 m² en loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, offrant confort et tranquillité.
- Deux pièces bien conçues avec un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain, permettant une excellente fonctionnalité pour un couple ou un investisseur.
- Possibilité d'un espace de rangement conséquent grâce à une cave incluse, ainsi qu'un parking en sous-sol, un atout majeur dans un environnement urbain.
- Proximité immédiate du métro et du Canal de l'Ourcq, facilitant les déplacements quotidiens et offrant un cadre de vie agréable.
- DPE classé D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 610 € et 870 € pour un usage standard, ce qui assure des coûts maîtrisés.