F3/4 de 82 m² avec TERRASSE et GARAGE à Chamalières

L’agence JAUDE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe F3/4 de 82 m², situé au 2ème étage de l’avenue Beausite à Chamalières. Ce quartier prisé est apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l’entrée, cet appartement lumineux vous séduira par sa décoration soignée. Le vaste séjour de 30 m² ainsi que la cuisine entièrement équipée de 11 m², avec buanderie attenante de 2 m², offrent un accès à une TERRASSE de 11 m². La zone nuit, bien séparée, comprend 2 chambres (11 et 13 m²), une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement est complété par un GARAGE fermé avec cellier de 16 m², accessible depuis la résidence. Equipé de double vitrage en aluminium et de chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels (chaudière de 2011, rénovation de la façade et de l’isolation thermique en 2015, toiture terrasse refaite en 2005). Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 61 lots avec des charges mensuelles de 173€ (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours. Classe énergétique : D (nouvelle règlementation). Taxe foncière : 1617€. Le prix indiqué inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

1. Cet appartement F3/4 de 82 m² est situé au 2ème étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une décoration soignée dès l'entrée.

2. Vous profiterez d'un vaste séjour de 30 m² et d'une cuisine entièrement équipée de 11 m², avec un accès direct à une terrasse de 11 m², idéale pour vos moments de détente.

3. La partie nuit est bien séparée, comprenant deux chambres spacieuses de 11 et 13 m², garantissant votre intimité et confort.

4. Avec un garage fermé et un cellier de 16 m², l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire, essentiel pour le confort quotidien.

5. Aucun travaux à prévoir et charges mensuelles de 173€ qui couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ce qui vous permet d'emménager sereinement sans souci supplémentaire.