Appartement 3 pièces à vendre au centre ville d’Ablis

Référence : 224794. Cet appartement exceptionnel, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée en centre ville, dispose d’une entrée indépendante et d’une cour privative. Vous pourrez l’aménager à votre guise, que ce soit en terrasse ou pour stationner vos véhicules. Il se compose d’une salle à manger avec coin cuisine, ainsi que d’un espace séjour sous véranda chauffée d’environ 33 m², d’une chambre avec placards intégrés et d’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Dans une copropriété de 5 lots, les charges annuelles s’élèvent à 273,18 €, sans procédure en cours. Son emplacement et sa cour privative sans vis-à-vis font de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1230 € et 1710 € pour un usage standard (année de référence : 2021). Le logement est classé G en consommation énergétique.

- Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 45,3 m², dispose d'une cour privative, offrant une belle flexibilité pour aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de seulement 5 lots, cet appartement dispose d'une entrée indépendante, procurant une intimité appréciable.
- La véranda chauffée de 33 m² vous permettra de profiter d'un espace de vie lumineux et agréable tout au long de l'année.
- Avec des charges annuelles raisonnables de 273,18 € et aucune procédure en cours, vous faites un investissement serein et sécurisé.
- Classé G en matière de consommation énergétique, il est essentiel de prendre en compte les dépenses annuelles estimées entre 1230 € et 1710 € pour un usage standard, vous apportant ainsi une vision claire de votre investissement locatif potentiellement rentable.