Bel Appartement 3 pièces à vendre en Centre Ville d’Ablis

Référence : 224794. Découvrez cet appartement exceptionnel situé en centre-ville, au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée. Il dispose d’une entrée indépendante et d’une cour privative, idéale pour aménager une terrasse ou garer des véhicules. L’appartement comprend une salle à manger avec coin cuisine et un séjour sous véranda chauffée d’environ 33 m², une chambre avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. La copropriété est composée de 5 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 273,18 €. Aucun recours en cours. Sa cour privative sans vis-à-vis et sa situation font de ce bien une rare opportunité à la vente, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 1 230 € et 1 710 €, selon l’année de référence 2021. Logement classé G pour sa consommation énergétique excessive.

- Cet appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, offre une entrée indépendante et une cour privative, parfaite pour créer votre espace extérieur selon vos envies.
- Avec une surface totale d'environ 45,3 m², dont un séjour sous véranda chauffée de 33 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et lumineux.
- La chambre dispose de placards intégrés, apportant confort et optimisation de l'espace, tandis qu'une cave est incluse pour un rangement supplémentaire.
- La cour privative sans vis-à-vis est un atout rare dans le centre-ville d'Ablis, offrant à la fois calme et intimité.
- Avec des charges annuelles de seulement 273,18 € et un montant estimé des dépenses énergétiques variant de 1 230 € à 1 710 €, cet appartement représente une opportunité accessible tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.