À vendre : Appartement T3 lumineux de 63.65 m² à Toulouse (31300)

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce spacieux appartement T3 de 63.65 m² situé chemin de la Flambère à Toulouse Purpan, dans une résidence récente avec ascenseur, au troisième étage. Il comprend un séjour lumineux de 27 m² avec une cuisine semi-équipée, ainsi que deux chambres de 11.5 m² et 10 m² dont une avec placard. La salle de bains dispose d’une double vasque de 4.62 m² et les toilettes sont séparées. Un atout supplémentaire : une belle loggia de 13 m² pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez aussi d’une place de parking en sous-sol. Ce logement est vendu occupé avec un loyer de 727 euros hors charges, le bail se terminant le 15/09/2026. La rentabilité potentielle se chiffre à 4 %. La copropriété comprend 61 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 725 € par an, dont 1 848 euros supportés par le locataire. La taxe foncière est de 1 263 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 270 € et 420 €. Prix : 186 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (11 750 euros TTC), soit 175 000 euros hors honoraires.

- Appartement spacieux de 63.65 m² avec un séjour lumineux de 27 m² et deux chambres confortables de 11.5 m² et 10 m², idéal pour un couple ou une petite famille.
- Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.
- Rentabilité potentielle attractive de 4 %, avec un loyer de 727 euros hors charges, assurant un bon retour sur investissement.
- Comprend une belle loggia de 13 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et une place de parking en sous-sol pour plus de commodité.
- Charges annuelles de copropriété modestes de 2 725 €, dont 1 848 euros à la charge du locataire, vous permettant de mieux gérer votre budget.