Appartement à vendre à Clermont-Ferrand – 79 m² avec garage

Découvrez ce lumineux appartement de 79 m² situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. Rare à la vente, il dispose d’un très grand garage de 30 m² ainsi qu’un cellier, avec possibilité d’acquérir deux places de parking en supplément. Profitez de deux balcons idéaux pour vos moments de détente et d’une belle vue qui ajoute à l’attrait de ce bien. Quelques travaux d’aménagement sont à prévoir pour personnaliser cet espace qui se compose d’une entrée, vaste pièce de vie, nombreux placards, une chambre, salle de bain, toilettes, cuisine et loggia. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien avec de réelles potentialités (trois lots de copropriété soit 370 tantièmes / 10 000). Charges mensuelles incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, entretien de la copropriété et électricité des communs. Pas de procédure en cours, bien soumis au statut de la copropriété. DPE: E et GES: E (nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

- Appartement spacieux de 79 m², idéal pour un cadre de vie agréable et lumineux, situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur.
- Dispose d'un très grand garage de 30 m², plus un cellier, avec la possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément.
- Inclus deux balcons, parfaits pour profiter de moments de détente, et offrant une belle vue dégagée.
- Possibilité d'aménager l'espace selon vos envies, actuellement composé d'une vaste pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une loggia.
- Charges mensuelles comprenant chauffage, eau chaude et froide, syndic, entretien de la copropriété, et électricité des communs, sans procédure en cours, et bonne rentabilité avec un DPE de classe E.