Appartement 3 pièces avec balcon et 2 places de parking à Douvres la Délivrande

À vendre à Douvres la Délivrande, en exclusivité avec l’Agence QUESNEE Immobilier, cet appartement de 3 pièces principales situé au dernier étage de la copropriété ‘Le Parc Notre Dame’. Proche des commerces et des écoles, cette propriété se trouve à 25 minutes du centre de Caen. Avec une superficie totale de 73,82 m², l’appartement comprend une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un balcon, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose également de deux places de stationnement privatives, une à l’extérieur et une au sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée entourée d’espaces verts. Le chauffage est individuel électrique et l’exposition est ouest. La classe de consommation d’énergie est C et la classe d’émission de gaz à effet de serre est A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 960 € et 1300 €, selon les tarifs de référence de 2021 à 2023. Prix de l’appartement : 260 638 €.

1. Cet appartement de 3 pièces principales, situé au dernier étage, offre une superficie totale de 73,82 m², idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace.

2. Vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des soirées en extérieur, ainsi que de deux places de stationnement privatives, l'une en extérieur et l'autre au sous-sol, pour un confort optimal.

3. La résidence sécurisée, entourée d'espaces verts, vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces et écoles, réduisant vos déplacements au quotidien.

4. Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie se situe entre 960 € et 1 300 €, ce qui est raisonnable compte tenu de la classe de consommation d'énergie C et de la classe d'émission de gaz à effet de serre A.

5. Pour un prix de 260 638 €, vous investissez dans un bien moderne, construit en 2006, avec des équipements récents et une exposition ouest, offrant une belle luminosité dans le séjour.