Appartement T3 lumineux à vendre à Draguignan

Miralles Immo vous propose en exclusivité à la vente un appartement T3 de 94 m² situé au deuxième étage sans ascenseur, avec terrasse et cave, dans un immeuble de 8 logements en copropriété, en plein centre de Draguignan.

Cette résidence sécurisée, construite en 1970, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et transports, accessibles à pied. Une cave d’environ 5 m² est disponible en sous-sol de la copropriété (sans stationnement).

L’appartement comprend une entrée avec couloir menant à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre ainsi qu’à une cuisine séparée équipée. Ces deux pièces donnent sur un balcon de 12 m² orienté à l’ouest sur l’avenue du Maréchal Juin. Le couloir dessert également deux grandes chambres de 13 et 14 m² orientées à l’est offrant une vue dégagée sur un charmant jardinet. Une salle de bain moderne avec vasque, des WC séparés et une buanderie complètent ce bien.

Concernant les prestations, l’appartement dispose de fenêtres récentes en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, inclus dans les charges de chauffage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bâtiment est en bon état et les matériaux intérieurs sont de qualité. Cet appartement, avec une hauteur sous plafond de 2m70 et des pièces spacieuses et lumineuses, est parfait pour ceux recherchant un bien au cœur de Draguignan.

- Appartement T3 spacieux de 94 m², offrant beaucoup de luminosité et une hauteur sous plafond de 2,70 m, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Balcon de 12 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter de moments de détente et de la vue sur l’avenue du Maréchal Juin.
- Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de 4 étages, dans le centre-ville de Draguignan, toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports).
- Cave de 5 m² incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Bien entretenu avec des fenêtres récentes en double vitrage et une chaudière au gaz pour un confort thermique optimal, même si quelques travaux de rafraîchissement seraient à prévoir.