Appartement 3 pièces à vendre à Les Essarts-le-Roi – 101 m²

Référence : 223891. À 15 minutes à pied de la gare et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, piscine, bus), cet appartement d’environ 101 m² est situé au dernier étage d’une résidence sécurisée dans un quartier calme et recherché. Il offre de grands volumes et est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et à ses fenêtres dans chaque pièce. L’entrée spacieuse, équipée d’un placard servant de cellier, mène à une cuisine séparée entièrement équipée avec un balcon, un salon/salle à manger avec un balcon, ainsi qu’à l’espace nuit via un dégagement avec placard, comprenant deux chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Il est également possible de créer une troisième chambre. En extérieur, vous disposerez d’une place de stationnement numérotée et de deux caves au sous-sol. La résidence est dotée d’un ascenseur, d’un local vélo, d’un terrain de tennis et d’un parc d’agrément. Les amoureux des promenades en forêt apprécieront l’accès direct à partir de l’arrière de la résidence. La copropriété se compose de 322 lots (dont 81 à usage d’habitation). Aucun litige en cours, quote-part annuelle des charges : 3690 € (chauffage, eau, charges générales). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €, année de référence 2021.

- Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement de 101 m² se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, et d'autres commodités essentielles.
- Vous bénéficierez de volumes généreux et d'une luminosité optimale grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
- La possibilité de créer une troisième chambre vous offre une flexibilité d’aménagement, répondant ainsi à vos besoins familiaux ou professionnels.
- La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un local vélo, un terrain de tennis, et un parc d'agrément, renforçant ainsi un cadre de vie agréable et actif.
- Avec un montant de charges annuelles de seulement 3690 € incluant chauffage et eau, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, tout en restant accessible.