Vente Appartement 3 Pièces 60,87 m² à Lunel – Proche Commodités

EN EXCLUSIVITÉ – Sébastien Palomba du réseau WAH vous présente un APPARTEMENT 3 pièces de 60,87 m² à LUNEL. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée), cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF. Vous serez également à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9 (sortie 27) et à 15 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE », tout en étant à 20 minutes de MONTPELLIER et NÎMES.

Ce bien en DUPLEX se compose d’une grande entrée au rez-de-chaussée, suivie, à l’étage, d’un salon/séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec des WC et de deux chambres, dont une avec placard.

L’appartement est équipé de menuiseries PVC à doubles vitrages et est chauffé par des radiateurs électriques. Une place de parking est également incluse.

Actuellement, l’appartement est vendu loué, avec un loyer de 485 € hors charges et 25 € de charges par mois. La copropriété ne dispose pas de syndic.

Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement de 60,87 m² en duplex, offrant un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Position privilégiée à deux pas du centre-ville, avec accès facile aux commerces, écoles maternelles et secondaires, et à seulement 2 minutes de la gare SNCF.
- Proximité immédiate de l'autoroute A9, à 5 minutes en voiture, et des plages de « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » à 15 minutes, ce qui vous permet de profiter des vacances facilement.
- L'appartement est vendu loué à 485 € HC + 25 € de charges par mois, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition.
- Place de parking incluse, un atout précieux dans cette zone pour éviter les tracas de stationnement.