T2 en Rez-de-Jardin à Lyon 5ème – Vendu Loué avec Cave et Garage

EXCLUSIVITÉ – Situé au POINT DU JOUR, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type 2 en rez-de-jardin est actuellement loué et se trouve dans une copropriété de standing construite en 1990. Spacieux et lumineux, cet appartement comprend une entrée avec placards, une accueillante pièce de vie avec un séjour/salle à manger de 24 m² orientée sud-est, s’ouvrant sur une petite terrasse en rez-de-jardin à l’est de 8 m², ainsi qu’une cuisine américaine. Une grande chambre avec placard de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. En outre, cet appartement est équipé d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, des volets électriques, un chauffage individuel électrique par radiateurs, et un cumulus pour l’eau chaude. Le locataire en place depuis 2000 est de confiance. Les charges annuelles pour le propriétaire sont faibles, estimées à 1204,42 € en 2024, si le bien n’est pas loué. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que des écoles et des commerces. Les honoraires d’agence, toutes taxes comprises, sont à la charge du vendeur. Ce rez-de-jardin est parfait pour les passionnés de jardinage, offrant la possibilité de cultiver un petit coin de verdure. Un environnement agréable et vivant à découvrir !

- Ce T2 en rez-de-jardin de 57 m², situé au POINT DU JOUR à Lyon, bénéficie d'une orientation sud-est, offrant ainsi une belle luminosité toute la journée.
- L'appartement est actuellement loué à un locataire de confiance depuis 2000, garantissant une source de revenus stable avec des charges annuelles faibles estimées à 1204,42 €.
- Profitez d'une petite terrasse en rez-de-jardin de 8 m², idéale pour le jardinage et pour profiter de l'extérieur dans un cadre agréable.
- Inclus avec l'appartement, vous avez une cave et un garage fermé en sous-sol, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé.
- La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus 45, 90, 46, C21) en fait un emplacement de choix pour une vie pratique au quotidien.