Bel appartement lumineux 73 m² à Montigny-le-Bretonneux

Lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée ! Cet appartement traversant de 73 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, ne souffre d’aucun vis-à-vis. Au sein d’une résidence calme avec gardien, il est en parfait état. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour donnant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un couloir avec un grand dressing menant aux 2 chambres, orientées à l’ouest (14 et 11 m²), d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement sécurisées (1 en sous-sol et 1 en parking extérieur). Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires et agréables : commerces, services, transports, écoles, activités culturelles et loisirs, à seulement 13 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Excellente performance énergétique : DPE : 166/C – GES : 10/B – Coût estimé entre 980€ et 1380€. Prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges annuelles : 3240€ – Taxe foncière : 1292€. Copropriété de 324 lots. Pas de procédure en cours. Véronique LEBRUN EI, conseillère en immobilier, immatriculée sous le No 913 896 403 au RSAC de Versailles.

- Appartement traversant de 73 m² au 3ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée.
- Deux chambres spacieuses de 14 m² et 11 m² orientées à l'ouest, parfaites pour bénéficier d'un éclairage naturel tout au long de la journée.
- Balcon exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur.
- Vente inclue une cave et deux places de stationnement sécurisées (1 en sous-sol et 1 en extérieur), un atout majeur dans un secteur recherché.
- Très bonne performance énergétique avec un DPE de 166/C et un GES de 10/B, ce qui permet un coût de chauffage estimé entre 980€ et 1380€.