F3 Montmorency Proche Canal – Appartement Lumineux avec Balcon

Découvrez cet appartement lumineux de 56.76 m² situé à Montmorency, à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen via la piste cyclable du canal. Situé au 3ème étage d’une résidence récente de 2013, ‘Les Terrasses du Canal’, il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé ouest. L’appartement dispose de 2 chambres confortables et d’une salle de douches avec WC. Une place de parking privative est incluse. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 864,92 €, la classe énergétique est C, et la taxe foncière est de 1 149 €. Le prix de vente de cet appartement est de 174 900 €, honoraires à la charge du vendeur compris. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 586 € et 792 €, sur la base des prix énergétiques de référence de 2021. Pour plus d’informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 56,76 m² est idéalement situé à Montmorency, à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen grâce à la piste cyclable du canal, un emplacement parfait pour profiter de la ville tout en étant au calme.
- La résidence 'Les Terrasses du Canal', construite en 2013, offre un cadre moderne et confortable, et cet appartement au 3ème étage dispose d’un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
- Vous bénéficierez d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, rendant l'espace de vie convivial pour recevoir vos amis et votre famille, en plus de deux chambres et d'une salle de douches avec WC.
- L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout précieux dans une zone urbaine, et les charges de copropriété annuelles s’élèvent à seulement 864,92 €.
- Avec un prix de vente de 174 900 € et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 586 € et 792 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché en constante évolution.