Appartement F3 Montmorency Proche du Canal à Caen

MONTMORENCY, à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen par la piste cyclable le long du canal, cet appartement calme se trouve dans la résidence récente ‘Les Terrasses du Canal’, construite en 2013. Situé au 3ème étage, il dispose d’une surface habitable de 56,76 m² et d’un balcon. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé ouest, ainsi que 2 chambres et une salle de douches avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires :
– Charges de copropriété annuelles : 864,92 €
– Classe énergie : C
– Taxe foncière : 1 149 €
– Visite virtuelle disponible sur notre site.
– Prix de vente : 174 900 € (honoraires charge vendeur inclus).

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 586 € et 792 €, basé sur les prix énergétiques de référence de l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr. L’agence QUESNÉE Immobilier vous invite à découvrir cet appartement.

- Situé à seulement 10 minutes en vélo du port de Caen, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à la piste cyclable le long du canal, parfait pour les amateurs de plein air.
- Vous profiterez de 56,76 m² habitables au 3ème étage dans une résidence récente construite en 2013, garantissant modernité et absence de travaux à prévoir.
- Le séjour spacieux de 24 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.
- Avec 2 chambres et une salle de douches, cet appartement est adapté tant pour les couples que pour les petites familles, d'autant plus qu'une place de parking privative est incluse.
- La classe énergétique C garantit une bonne efficacité énergétique, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 586 € et 792 €, vous offrant ainsi un cadre de vie économique à long terme.