F3 à Montmorency proche de Caen avec balcon et parking

À Montmorency, à seulement 10 minutes à vélo du port de Caen, accessible via la piste cyclable du canal, découvrez ce bel appartement situé au calme dans la résidence récente ‘Les Terrasses du Canal’ bâtie en 2013. Ce logement lumineux de 56,76 m² au troisième étage dispose d’un balcon orienté à l’ouest. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour de 24 m² avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, de 2 chambres et d’une salle de douches avec WC. Une place de parking privative complète cet ensemble.

Détails supplémentaires :
– Charges de copropriété annuelles : 864,92 €
– Classe énergie : C
– Taxe foncière : 1 149 €
– Visite virtuelle disponible sur notre site
– Prix de vente : 174 900 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 586 € et 792 €, basé sur les prix énergétiques de référence de l’année 2021. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

1. Cet appartement de 56,76 m² au prix de 174 900 € inclut des honoraires à la charge du vendeur, ce qui signifie que vous vous engagez dans une acquisition claire et sans surprises.

2. Avec 2 chambres et un spacieux séjour de 24 m², cet espace est idéal pour un cadre de vie confortable, tout en bénéficiant d'un balcon exposé ouest pour profiter du soleil.

3. Situé dans une résidence construite en 2013, vous profiterez d'un cadre moderne et de faibles frais d'entretien avec des charges annuelles de 864,92 €.

4. Une place de parking privative est incluse, ce qui est un atout majeur dans un secteur où le stationnement peut être un défi.

5. Grâce à sa proximité avec Caen et son accès par la piste cyclable du canal, vous aurez accès à un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.