Appartement F3 traversant avec balcon à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE MONTHIEU / RUE DES ALLIES. Situé à proximité du STEEL et des accès autoroutiers, cet appartement occupé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence paisible et bien entretenue. Ce F3 de 68,17 m2 Carrez à rafraîchir est traversant et se compose d’un hall d’entrée (7,65 m2) qui dessert : – une cuisine équipée intégrée (10,36 m2) avec un cellier (2,51 m2) et un accès à un balcon exposé nord-ouest avec vue dégagée (6,48 m2). – un salon spacieux (18,00 m2) avec accès à un balcon exposé sud-est (6,24 m2). – deux chambres (11,11 m2 et 11,39 m2), une salle de bains (3,55 m2) et un WC (1,00 m2). Un cave et un garage complètent ce bien. Informations financières : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs. Charges de copropriété (2023) : 1883,15 €/an soit 156,93 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux…). Taxe foncière (2024) : 1088 €/an. Equipements : interphone, fibre optique. Copropriété construite en 1969, comprenant 20 lots, avec des lots représentant 57/1000èmes des parties communes générales. Classe énergie : D-232 / GES : D-49. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1300 € et 1820 €/an. REF/FDSVA086. Idéal pour un premier achat ! Prix : 84 900 € frais à la charge du vendeur.

- Appartement traversant de type F3, offrant une superficie de 68,17 m² Carrez, idéal pour un confort de vie.
- Situé au 4ème et dernier étage dans un quartier calme et résidentiel à proximité du STEEL et des accès autoroutiers, parfait pour éviter le bruit de la ville tout en restant connecté.
- Deux balcons, un exposé nord-ouest avec vue dégagée et l'autre au sud-est, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
- Charges de copropriété de 1883,15 €/an, soit environ 156,93 €/mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, offrant ainsi une gestion simplifiée de votre budget.
- Prix attractif de 84 900 €, idéal pour un premier achat et avec de nombreuses possibilités de personnalisation après rafraîchissement de l'appartement.